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與消防處《消防條例》修訂進行深化會議

2026年8月24日,黃健平會長、謝錦華常務副會長、楊綺常務副會長、林國良秘書長及陳燕鵬副會長,應邀出席消防處《消防條例》修訂會議,再次與消防處黃嘉榮副處長及其團隊進行深化討論。 會上,本會表示支持「共築安全社區」,肯定消防處「樓宇應急先鋒」計劃的成效,並重申物管業界作為社區安全的重要一環,一直積極配合消防處的社區聯動網絡,致力將防火資源及應急知識帶入全港各區樓宇。本會期望政府、業界、法團及住戶繼續攜手合作,共同提升社區整體應急能力,構建更安全的居住環境。 就「最終決策責任人」方面,本會指出物管公司作為前線管理者,日常履行巡查、保養及演習等職責,與法團保持緊密協作;惟涉及重大資本投資的消防決策,最終決定權在於法團。本會期望在法例修訂過程中,能與處方繼續深入探討權責分界的釐清,並研究加入適當的免責考量,讓已盡力履行職責的前線從業員獲得合理保障。 本會將持續與消防處保持溝通,適時反映業界面對的實際困難,確保修訂後的法例既能有效提升樓宇安全,亦能兼顧業界的實務運作。

香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會「攜手踐行十五五·共譜大灣區物管新篇章」周年慶典晚宴

       2026年8月21日,香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會於香港麗晶酒店盛大舉辦「攜手踐行十五五·共譜大灣區物管新篇章」周年慶典晚宴。當晚政商翹楚、學界菁英濟濟一堂,逾四百五十位出席,現場冠蓋雲集,氣氛隆重而熱烈。 本會亦趁此良機,邀請本會會員參與,當中以新會員為主,促進新舊會員之間的互動與認識。席間交流熱切, 新會員亦紛紛表示獲益良多,既開闊了行業格局,也感受到本會大家庭的溫暖與活力。 是次參與,既體現了本會對大灣區協作的大力支持,亦成功為新會員搭建了溝通橋樑,強化了會內凝聚力與歸屬感,成果豐碩。

物業管理業監管局及民政事務總署合辦「物業管理高峰論壇」

2026年8月19日黃健平會長及劉浩榮副會長出席物業管理業監管局及民政事務總署合辦「物業管理高峰論壇」論壇回顧過去十年物管業發展的成果,並凝聚各方力量,推動物管業展望健康向前邁進。論壇會以智慧物管為主題,圍繞三大核心議題—「專業守護」、「創新智管」、「緊急應變」—進行討論交流、政策解讀及實例分享。並介紹物管行業十載蛻變,讓公眾了解物管業在發牌制度推動下朝優質化、專業化發展的目標。 黃會長表示: 過去十年本會與物業管理業監管局共同推廣物管業專業化的成果。攜手並進,成果豐碩。

消委會持份者會議

2026年8月7日楊綺常務副會長代表出席消委會持份者會議,聽取研究初步結果及建議。物管服務直接影響市民日常生活,業界關注建議對營運成本、服務質素及法規合規的潛在影響。會上就具體執行可行性、業界承擔能力及消費者權益平衡提出意見,期望研究能促進可持續發展,同時兼顧各業主立案法團、前線從業員及中小企實際運作,共同締造更和諧的居住環境。

物業管理業監管局與數字政策辦公室合辦的「智方便」個人碼在物業管理業的實際應用:數碼轉型與私隱合規新路向持續專業發展講座

黃健平會長、劉浩榮副會長及本會會員於2026年7月23日,參與由物業管理業監管局與數字政策辦公室合辦的「智方便」個人碼在物業管理業的實際應用:數碼轉型與私隱合規新路向持續專業發展講座。 講座由物業管理業監管局主席黃江天博士及數字政策辦公室署理數字政策專員吳秉宗博士致辭揭幕,隨後進行專題演講,內容涵蓋個人資料保障合規要點、「智方便」個人碼提升效率的應用、公共房屋智能門禁系統案例,以及業界實際開發與應用個案分享。最後由專業發展委員會主席羅浩博先生主持答問環節,與參加者深入交流。 目前全港已有超過60個屋苑及大廈採用「智方便」個人碼功能,是次講座讓業界更深入了解數碼轉型與私隱合規的新路向,有助業界掌握數碼化趨勢,提升服務水平。

與消防處副處長進行修訂《消防條例》(第95章)會議

2026年7月16日,本會應消防處邀請,由黃健平會長率領執行委員前往消防處總部大樓,與消防處副處長黃嘉榮先生及相關部門官員進行會議,就本會早前提交的《消防條例》(第95章)及相關附屬法例修訂建議書,進行深入討論與意見交流。 會議就以下議題展開詳細探討: (a) 第二支柱(負責人士條文):按實際運作權限,清晰劃分物管公司(PMC)與業主立案法團(OC)之間的法律責任界線 (b) 法定免責辯護:設立「合理辯解」及「已盡應盡努力」保障機制,保障遵規從業的物管人員 (c) 消防裝置暫停運作及故障處理機制:規範深夜消防設備暫停運作的預先審批流程、緊急通知安排,同時確保不影響必需的維修工程進行 (d) 通道阻塞與鎖閉出口執法分界:就公共走廊雜物阻塞、公共範圍出口被鎖等情況,制訂合乎實況的執法界線 (e) 個人法律責任:劃分非執行職務董事、投資者所需承擔的個人法律責任範圍 (f) 雙重處罰問題:釐清《物業管理條例》專業紀律處分與消防處刑事檢控兩者之間的清晰處理界線 黃副處長及其團隊在會上深入解釋《消防條例》修訂的立法方向,並明確承諾在正式制訂法例前,將持續聽取各持份者意見,並期望與業界攜手共築樓宇安全。本會將繼續跟進,積極在條例上表達業界對面的困境及難處。 出席人員: 黃健平會長 謝錦華常務副會長 楊綺常務副會長 黃志培司庫 李務傑副會長 祁惠芳副會長 陳燕鵬副會長 劉浩榮副會長 簡偉龍副會長 馮麗媚副主席 吳光銘幹事 胡建華幹事

拜訪立法會黃浩明議員,JP

黃健平會長、謝錦華常務副會長、楊綺常務副會長、林國良秘書長、余瑞仁副會長及陳燕鵬副會長,於2026年7月15日到立法會拜訪黃浩明議員JP。 會面期間,本會榮幸獲黃議員應允出任本會「專業顧問」,並即場頒發委任狀。同時,本會亦向黃議員提交了有關修訂《消防條例》(第95章)的建議書,懇請黃議員協助向政府反映業界對條例修訂法例中,有關物管公司的合理權責關注。

香港大學專業進修學院與資歷架構秘書處合辦之「過往資歷認可」新篇章推廣活動

2026年7月9日,本會黃健平會長、謝錦華常務副會長、何啟文常務副會長及劉浩榮副會長,出席由香港大學專業進修學院與資歷架構秘書處合辦之「過往資歷認可」新篇章推廣活動。 活動假香港大學專業進修學院金鐘教學中心圓滿舉行,旨在向業界闡述資歷架構「過往資歷認可」機制的最新發展,鼓勵從業員透過機制確認其在職場累積的經驗與能力,以獲取認可資歷,從而推動終身學習,促進個人事業邁向更高台階。

《消防條例》(第95章)及附屬法例修訂建議,本會積極反映物管業界意見

2026年6月22日,本會榮譽會長賴志文先生及常務副會長楊綺女士,出席由立法會李廣宇議員安排的消防界別及持份者交流會。消防處副處長黃嘉榮先生亦出席該會,就保安局與消防處修訂《消防條例》(第95章)及相關附屬法例聽取意見。會上,楊副會長明確表達了物業管理界對修例的關注,並代表業界持份者將建議書正式轉交黃嘉榮副處長作參考。 中午,常務副會長謝錦華先生代表出席「香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會」創會會長謝偉銓議員特意安排的午餐會。席間,謝錦華副會長就《消防條例》修例事宜,特別是物管公司角色與權責問題,向謝偉銓會長反映了業界觀點。謝偉銓會長曾公開倡議,在修例時宜考慮賦權物管業界處理阻塞消防通道雜物,並設有合理辯解條款,以避免物管公司因不可控因素而承擔過重刑責。 下午,謝錦華常務副會長、林國良秘書長,JP、李務傑副會長及黃志培司庫一同拜會前立法會議員、行政會議召集人葉劉淑儀女士。會面期間,我們一致向葉太反映了物業管理公司在現行制度下面臨「有責無權」的困境,並強調在修例過程中必須正視並清晰界定管理公司的角色與權力。葉太對此表示理解,並承諾會協助向政府轉達業界訴求。 本會透過不同渠道,就《消防條例》修訂中物管公司的權責問題表達了清晰訴求。各方均對業界困境表示關注,並承諾向政府反映。本會將繼續密切跟進條例修訂進展,積極爭取在法例中明確物管公司的合理權責。

大灣區經貿協會舉辦 「2026大灣區榮譽院士及榮譽博士頒授典禮」 及 「大灣區周年傳承大獎頒獎典禮」

2026年6月12日,由大灣區經貿協會舉辦 「2026大灣區榮譽院士及榮譽博士頒授典禮」 及 「大灣區周年傳承大獎頒獎典禮」 。 本次典禮旨在表彰傑出的政、商、學界知名人士及優秀企業,肯定他們在推動大灣區經濟發展,以及助力香港更好融入及服務國家發展方面所作出的卓越貢獻。 本會 黃健平會長親臨出席,並全力支持聯屬會員——Aon怡安集團的區國基先生(Louis Au) 獲頒 「大灣區榮譽博士」 殊榮。

舉辦「簡樸房條例下責任解釋、認證協助與風險評估」CPD課程

本會早前舉行首次交流會議,當天並舉辦「簡樸房條例下責任解釋、認證協助與風險評估」CPD課程。課程榮幸邀請到兩位資深專家主講:呂芷澄小姐(物業管理師及物業管理人牌照(1級))及王國權先生(英國皇家特許測量師學會特許測量師),深入剖析條例責任、認證流程及實務風險。 會上,本會亦邀請何鉅業先生,MH,JP 擔任專業顧問,為聯會發展提供寶貴指導。 #Vincent_hokuiyip#何鉅業 先生,MH,JP, ·香港註冊專業測量師 ·香港樓宇安全學會創辦人兼會長 ·香港樓宇檢測協會創辦人兼會長 ·富匯測量師有限公司創辦人及董事總經理 ·前香港測量師學會會長 本會早前舉行首次交流會議,當天並舉辦「簡樸房條例下責任解釋、認證協助與風險評估」CPD課程。課程榮幸邀請到兩位資深專家主講:呂芷澄小姐(物業管理師及物業管理人牌照(1級))及王國權先生(英國皇家特許測量師學會特許測量師),深入剖析條例責任、認證流程及實務風險。 會上,本會亦邀請何鉅業先生,MH,JP 擔任專業顧問,為聯會發展提供寶貴指導。 #Vincent_hokuiyip#何鉅業 先生,MH,JP, ·香港註冊專業測量師 ·香港樓宇安全學會創辦人兼會長 ·香港樓宇檢測協會創辦人兼會長 ·富匯測量師有限公司創辦人及董事總經理 ·前香港測量師學會會長