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民政及青年事務局《建築物管理條例》修訂 ■ 關注電子投票、POS門檻及5%啟動特別業主大會安排

2026年9月29日,賴志文榮譽會長代表聯會出席香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會與民政及青年事務局就《建築物管理條例》(第344章)舉行的解說會。會上,賴志文榮譽會長代表中小企物業管理公司反映所面對的管理問題,並表示早前已向局方呈交建議書;他亦直接向梁宏正副局長再次提及「智方便」電子化投票,認為電子投票是趨勢,同時反映POS門檻過高,希望降低,以及5%啟動特別業主大會對物管界及法團造成滋擾。 局方對上述三項建議均表示會再繼續考慮及與團隊再優化;聯會將繼續關注及跟進,使《修訂條例更趨完備。  

「物業管理風險與創新科技」晚宴暨專題討論 賦能行業專業化轉型

早前,本會假尖沙咀港晶中心舉行「晚宴暨專題討論」,榮幸邀得新域保險顧問有限公司、中建設備工程有限公司及智天寶科技有限公司的代表擔任主講嘉賓。是次活動旨在透過業界專家的經驗分享,提升物業管理從業員在消防安全及風險管理方面的專業認知與技術應用。 在專題分享環節,三間公司代表圍繞「消防安全與風險管理」的核心主題,為業界帶來極具參考價值的實務見解。嘉賓透過真實個案分析,深入講解財產險、公眾責任險及僱員補償保險在物業管理日常運作中的重要性;同時重點介紹最新 FireTech(消防科技)應用,展示如何運用人工智能(AI)技術預測潛在風險、優化逃生與救援路線規劃,為業界提供具前瞻性的智慧消防解決方案。隨後的晚宴交流環節氣氛熱烈,與會者就日常管理中遇到的消防與保險實務問題踴躍提問及交流。 本會將繼續舉辦多元化的專業活動,搭建業界交流平台,協助從業員裝備自己,共同推動物業管理行業邁向更專業、更智能的發展。

「資歷架構的最新發展及應用」講座圓滿舉行 助力物管業人才培育

  2026年9月7日,本會假尖沙咀港晶中心舉行「資歷架構的最新發展及應用」講座,榮幸邀請到資歷架構秘書處代表擔任主講嘉賓,為業界講解資歷架構(QF)的最新發展及其在物業管理業的應用,旨在推動行業專業化及從業員的職涯發展。 講座上,主講嘉賓重點介紹了物業管理業的「職業資歷階梯」(VQP)及「過往資歷認可」(RPL)機制。透過清晰的進階路線圖及資歷認可安排,協助從業員了解崗位能力要求,並鼓勵具備豐富實務經驗的員工申請認可,獲取資歷證明,從而提升個人及行業的整體專業水平。 在交流環節中,與會者反應熱烈,就資歷認證及職涯規劃等問題踴躍提問。活動尾聲,本會向 處方 頒發感謝狀,答謝其專業分享。 本會將繼續積極配合政府政策,向業界推廣各項培訓及資歷認可計劃,協助從業員裝備自己,為物業管理行業培育更多高素質人才。

劉文君、陳學鋒議員為專業顧問並就《建築物管理條例》修訂提交意見

2026年9月7日,本會假尖沙咀港晶中心港晶軒舉行「樓宇應急先鋒訓練講座」當日,亦同步進行另一項重要會務活動。本會非常榮幸邀請劉文君議員及陳學鋒議員擔任本會專業顧問,並向兩位議員頒發委任狀,同時就修訂《建築物管理條例》(第344章)公眾諮詢交流意見。由於該公眾諮詢將於2026年9月11日截止,本會早於2026年6月7日已首次向民政事務總署提交建議書,是次亦特別把握時機,向兩位議員講述本會及業界意見,並已準備補充意見書提交予民政事務總署,冀能反映物業管理行業的實際情況,推動條例修訂更臻完善。 本會將繼續積極參與相關政策討論,為業界反映意見。  

與消防處《消防條例》修訂進行深化會議

2026年8月24日,黃健平會長、謝錦華常務副會長、楊綺常務副會長、林國良秘書長及陳燕鵬副會長,應邀出席消防處《消防條例》修訂會議,再次與消防處黃嘉榮副處長及其團隊進行深化討論。 會上,本會表示支持「共築安全社區」,肯定消防處「樓宇應急先鋒」計劃的成效,並重申物管業界作為社區安全的重要一環,一直積極配合消防處的社區聯動網絡,致力將防火資源及應急知識帶入全港各區樓宇。本會期望政府、業界、法團及住戶繼續攜手合作,共同提升社區整體應急能力,構建更安全的居住環境。 就「最終決策責任人」方面,本會指出物管公司作為前線管理者,日常履行巡查、保養及演習等職責,與法團保持緊密協作;惟涉及重大資本投資的消防決策,最終決定權在於法團。本會期望在法例修訂過程中,能與處方繼續深入探討權責分界的釐清,並研究加入適當的免責考量,讓已盡力履行職責的前線從業員獲得合理保障。 本會將持續與消防處保持溝通,適時反映業界面對的實際困難,確保修訂後的法例既能有效提升樓宇安全,亦能兼顧業界的實務運作。

香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會「攜手踐行十五五·共譜大灣區物管新篇章」周年慶典晚宴

       2026年8月21日,香港粵港澳大灣區物業及設施管理聯合會於香港麗晶酒店盛大舉辦「攜手踐行十五五·共譜大灣區物管新篇章」周年慶典晚宴。當晚政商翹楚、學界菁英濟濟一堂,逾四百五十位出席,現場冠蓋雲集,氣氛隆重而熱烈。 本會亦趁此良機,邀請本會會員參與,當中以新會員為主,促進新舊會員之間的互動與認識。席間交流熱切, 新會員亦紛紛表示獲益良多,既開闊了行業格局,也感受到本會大家庭的溫暖與活力。 是次參與,既體現了本會對大灣區協作的大力支持,亦成功為新會員搭建了溝通橋樑,強化了會內凝聚力與歸屬感,成果豐碩。

物業管理業監管局及民政事務總署合辦「物業管理高峰論壇」

2026年8月19日黃健平會長及劉浩榮副會長出席物業管理業監管局及民政事務總署合辦「物業管理高峰論壇」論壇回顧過去十年物管業發展的成果,並凝聚各方力量,推動物管業展望健康向前邁進。論壇會以智慧物管為主題,圍繞三大核心議題—「專業守護」、「創新智管」、「緊急應變」—進行討論交流、政策解讀及實例分享。並介紹物管行業十載蛻變,讓公眾了解物管業在發牌制度推動下朝優質化、專業化發展的目標。 黃會長表示: 過去十年本會與物業管理業監管局共同推廣物管業專業化的成果。攜手並進,成果豐碩。

消委會持份者會議

2026年8月7日楊綺常務副會長代表出席消委會持份者會議,聽取研究初步結果及建議。物管服務直接影響市民日常生活,業界關注建議對營運成本、服務質素及法規合規的潛在影響。會上就具體執行可行性、業界承擔能力及消費者權益平衡提出意見,期望研究能促進可持續發展,同時兼顧各業主立案法團、前線從業員及中小企實際運作,共同締造更和諧的居住環境。

物業管理業監管局與數字政策辦公室合辦的「智方便」個人碼在物業管理業的實際應用:數碼轉型與私隱合規新路向持續專業發展講座

黃健平會長、劉浩榮副會長及本會會員於2026年7月23日,參與由物業管理業監管局與數字政策辦公室合辦的「智方便」個人碼在物業管理業的實際應用:數碼轉型與私隱合規新路向持續專業發展講座。 講座由物業管理業監管局主席黃江天博士及數字政策辦公室署理數字政策專員吳秉宗博士致辭揭幕,隨後進行專題演講,內容涵蓋個人資料保障合規要點、「智方便」個人碼提升效率的應用、公共房屋智能門禁系統案例,以及業界實際開發與應用個案分享。最後由專業發展委員會主席羅浩博先生主持答問環節,與參加者深入交流。 目前全港已有超過60個屋苑及大廈採用「智方便」個人碼功能,是次講座讓業界更深入了解數碼轉型與私隱合規的新路向,有助業界掌握數碼化趨勢,提升服務水平。